Casa - - 40,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma fração ideal situada na Rua Jaime Wainer nº 77, zona urbana, 1º distrito, São Gonçalo-RJ, compreendendo um prédio inscrito na PMSG sob o número 9196-000. A matrícula é 55393 e a CNM é 093401.2.0055393-17, com área total de 395,00m². O proprietário atual é Irene Júlia da Conceição Cabral, casada pelo regime da separação de bens.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu proprietário atual.
AV 01 - COMPRA E VENDA: A matrícula registra uma compra e venda realizada em 27 de junho de 2011, por R$ 50.000,00, entre Roseley Luita Gonçalves e Irene Júlia da Conceição Cabral.
AV 02 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Em 27 de junho de 2011, Roseley Luita Gonçalves alienou fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) em garantia de uma dívida no valor de R$ 43.200,00.
AV 03 - DEVEDOR EM MORA: Em 28 de abril de 2014, Roseley Luita Gonçalves foi declarada em mora pela CEF. A notificação foi negativa e a dívida permanece inadimplida.
AV 04 - DEVEDOR EM MORA: Em 10 de maio de 2016, Roseley Luita Gonçalves foi novamente declarada em mora pela CEF. A notificação foi negativa e a dívida permanece inadimplida.
AV 15 - CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE: Em 12 de agosto de 2026, a propriedade foi consolidada na CEF em virtude da inadimplência de Gabriel Melo da Silva.
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