Apartamento - - 33,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na Estrada da Água Grande, número 4083, aptº 904 - bloco 02 (em construção), com uma fração ideal de 0,002241 do respectivo terreno. A matrícula do imóvel é 254961 e a ficha indicadora real é 01 Lº: 4BE FLS.: 250. A propriedária é a Living Botucatu Empreendimentos Imobiliários Ltda, com sede em São Paulo/SP.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel, proprietário e status de ocupação. O imóvel encontra-se em construção e não há menção a desocupação necessária.
Multas por desistência: O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. É importante verificar se há alguma penalidade financeira no edital.
Hipoteca: O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal, conforme o ato R-6/254961. No entanto, a averbação AV-7-254961 indica que a hipoteca foi desligada em 04/06/2020, mas não há menção a quaisquer restrições financeiras ou multas relacionadas à hipoteca.
A avaliação do imóvel é de R$185.000,00 (base de cálculo). O lance inicial para a primeira praça é de R$438.989,50, e o lance inicial para a segunda praça é de R$219.494,75. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito dos lances é de 30 dias após a data da publicação do edital. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas é importante verificar as condições financeiras do credor e os termos do contrato de financiamento.
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