Telheiro c/ aprox.152m², terreno c/ 360,00m², Lote nº 51, Loteamento Schmitz, Rua Irmão Weibert, Ce...
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BOM PRINCÍPIO/RS
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O imóvel objeto do leilão é composto por dois lotes no Loteamento Schmitz em Bom Princípio-RS: o Lote 50 com área de 360m², sem benfeitorias, e o Lote 51 também com a mesma área. O terreno possui edificações que incluem um telheiro de aproximadamente 152m² e um pavilhão em alvenaria de cerca de 158m². A avaliação do imóvel é de R$ 570.000,00 (R$ 385.000,00 + R$ 185.000,00).
A matrícula nº 38.134 do Livro 2 - Registro Geral de São Sebastião do Caí registra o imóvel sob a propriedade de Afonso João Vogel, CPF: 33749345015. No entanto, consta uma restrição de transferência oriunda do processo 3300309609 da 4ª Vara Cível de São Leopoldo-RS.
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto imóvel, proprietário e restrições. O lote 51 do edital está corretamente identificado na matrícula, embora não seja mencionado explicitamente no documento da matrícula.
Risco de Desistência
O edital estabelece que a comissão do leiloeiro será de 6% sobre o valor da arrematação, e multa de 2% (dois por cento) do valor da avaliação se houver requerimento de suspensão ou cancelamento do leilão nos cinco dias úteis anteriores à data designada. Além disso, a comissão será de 2% (dois por cento) do valor da avaliação se o arrematante não pagar a caução no prazo estipulado.
Risco de Desocupação
O edital não especifica quem será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode ser um risco se houver ocupantes indesejados.
O lance mínimo é de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, ou seja, R$ 285.000,00 para o lote 51 e R$ 192.500,00 para o lote 50.
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