Apartamento à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um apartamento sob número 01 localizado no andar térreo do Bloco A, Edifício Caiscais, integrante do condomínio Edifico Portugal, situado na Rua Antonio Jorge Jose, números 307 e 337. A área útil do imóvel é de 121,3600 metros quadrados, com uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 2,3668%. O edital não apresenta divergências significativas em relação à matrícula nº 27.436 do 1ª CRI de Serra Negra/SP.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece uma multa moratória de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada. Além disso, o leiloeiro poderá emitir título de crédito para cobrança dos valores não pagos e incluir o arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é R$ 570.261,11 (abril/2026) e a avaliação total atualizada é de R$ 579.299,29 (setembro/2026). A comissão do leiloeiro Dora Plat é fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação. O pagamento deve ser realizado através de guia de depósito judicial no prazo de até 24 horas após a praça, sob pena de multa e outras sanções legais.