Pavilhão c/ 158m², terreno c/ 360,00m², Rua Irmão Weibert, nº 418, bairro Centro, em Bom Princípio/...
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BOM PRINCÍPIO/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é composto por dois lotes no Loteamento Schmitz em Bom Princípio-RS: o Lote 50 com área de 360m² e o Lote 51 também com a mesma área. O valor avaliado para o lote 50 é R$ 385.000,00 e para o lote 51 é R$ 185.000,00, totalizando R$ 570.000,00. A descrição do imóvel indica que ambos possuem benfeitorias: um pavilhão em alvenaria de aproximadamente 158m² para o lote 50 e uma edificação tipo telheiro com aproximadamente 152m² para o lote 51. O imóvel está ocupado pelo proprietário, mas não se trata de moradia.
Na matrícula constam divergências em relação ao edital: a descrição do lote 50 no edital menciona que ele dista 87 metros da esquina com a Rua Pedro Fridolino Schmitz, enquanto na matrícula o valor é de 99 metros. A descrição do lote 51 no edital indica que ele dista 99 metros da esquina com a mesma rua, enquanto na matrícula o valor é de 87 metros.
Alerta de restrição
A matrícula do lote 50 (nº 38.133) consta com uma restrição de transferência oriunda do processo 3300309609 da 4ª Vara Cível de São Leopoldo, que veda a alienação ou transferência do imóvel.
Alerta de pendências
O processo tem pendência de agravo de instrumento (nº 50316078320264040000) contra a decisão que rejeitou a arguição de impenhorabilidade dos imóveis.
O lance mínimo é 50% da avaliação total do imóvel, ou seja, R$ 285.000,00 (50% de R$ 570.000,00). A comissão do leiloeiro será de 6% sobre o valor da arrematação. O arrematante também deverá pagar as custas da Justiça Federal no percentual de 0,5% do valor da arrematação.
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