Terreno - - 248,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARUAMA/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal de 0,5000 sobre o todo do terreno e das partes comuns, situado no lote n.º 06 da quadra “C” do loteamento Jardim Embaixador, em Araruama, RJ. A descrição do imóvel não apresenta divergências com a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no edital. No entanto, há uma situação de propriedade consolidada, conforme mencionado na matrícula. A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que significa que a propriedade já é do credor, e não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação fiscal constante do ITBI é de R$ 100.000,00. O valor declarado para fins de venda em leilão é de R$ 238.115,72. A garantia fiduciária é de R$ 143.729,73. As comissões do leiloeiro são de 6,80% sobre o valor da dívida (R$ 6.800,00). O prazo total para pagamento é de 42 meses, com taxa nominal de 8,16% ao ano e efetiva de 8,47% ao ano.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do arrematante após a arrematação, conforme estabelecido no edital.
Verifique se o imóvel possui débitos com o condomínio ou IPTU antes da arrematação. Caso haja débitos, assegure-se de que eles serão quitados pelo arrematante após a arrematação.
Nenhuma providência específica recomendada, pois a matrícula não apresenta restrições nesses itens.
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