Apartamento - - 46,19m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,5208% do lote E01-A no Loteamento Vale do Gavião Leste, localizado na Avenida Themistocles Sampaio, nº 6758, Bairro Vale do Gavião, Zona leste de Teresina - PI. O imóvel se encontra em construção e integra o Condomínio Âmbar, no empreendimento Village Leste III. A propriedade consolidada é da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu a unidade habitacional pronta por R$ 98.500,00, sendo R$ 9.850,00 do recurso próprio e R$ 86.537,00 através de financiamento pelo FGTS.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel está em construção e não há registro de ocupação por terceiros.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS POR DESISTÊNCIA
O imóvel está em regime de propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. Em caso de desistência do comprador, a multa pode ser aplicada no valor de R$ 86.537,00, que é o valor da dívida principal.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária do imóvel, com um valor de R$ 86.537,00 como dívida principal. O lance mínimo para arrematação será definido no leilão, mas o valor inicial do imóvel para fins de venda em público leilão é de R$ 108.061,00.
A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos analisados, mas geralmente varia entre 2% a 5% do valor da arrematação. O prazo para depósito é de até 7 dias úteis após o leilão, conforme regulamento do leiloeiro.
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