Casa - - 119,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Conjunto Residencial Francisco Marreiros, Bairro Vila Cel. Carlos Falcão, Teresina-PI, com área regular de 161,50 metros quadrados e encravado com um prédio residencial. A matrícula do imóvel é nº 30.765, Código Nacional da Matrícula 158444.2.0015536-09, sob o nome de Elizabete Pereira Alves. No entanto, a propriedade foi transferida para a Caixa Econômica Federal (CEF) em uma alienação fiduciária, com valor da dívida de R$ 35.500,00 e prazo de amortização de 240 meses.
Na matrícula, constam as seguintes averbações: a transcrição do ato de alienação fiduciária (AV-1) e a consolidação da propriedade em nome da CEF (AV-2). Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a alienação fiduciária implica riscos financeiros para o investidor. A CEF pode reter os valores pagos se houver desistência do leilão.
Risco de ocupação
O imóvel está encravado com um prédio residencial, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação ou manutenção. A responsabilidade pela desocupação não é clara no Edital.
O valor inicial do imóvel para fins de venda em público leilão é R$ 40.500,00. O lance mínimo é não especificado no Edital, mas o valor da dívida fiduciária é R$ 35.500,00. A comissão do leiloeiro não foi mencionada, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor de lance.
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