Casa - - 54,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DEMERVAL LOBÃO/PI
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na rua Francisco de Carvalho Mello, s/n, no bairro Cidade Nova, Demerval Lobão-PI, com área total de 300m². O proprietário original era Geraldo José de Sousa Santos e sua esposa Maria de Fátima Campelo dos Santos, que venderam o imóvel para a empresa Edificar Empreendimento Imobiliária LTDA ME em 2011. Posteriormente, a matrícula foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) em favor da fiduciária Maria Lucia Nunes dos Santos, com a finalidade de garantir um financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário original ou à propriedade consolidada. A matrícula está atualizada até 2026, com a averbação da inscrição municipal e do CEP, bem como a consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais e condominiais antes da arrematação.
Alerta vermelho
Não há informações sobre multas por desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, a falta de informações não exclui o risco potencial de penalidades financeiras, que devem ser verificadas com a Caixa Econômica Federal ou o cartório.
O valor inicial do imóvel foi R$1.000,00 em 2011, adquirido pela Edificar Empreendimento Imobiliária LTDA ME. Maria Lucia Nunes dos Santos adquiriu o imóvel por R$48.000,00 através de um financiamento do FGTS, com parcelas mensais de R$300,84, sendo que a dívida atual é de R$38.750,00.
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