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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado no Residencial Altos Village, Bairro Ciana, Altos - PI, com a matrícula M-11 24578/ CNM Nº 077883.2.0024578-20. A propriedade foi adquirida por R B CARNEIRO NASCIMENTO LTDA em 15 de fevereiro de 2024, e posteriormente alienada fiduciariamente a Francisco Vagner da Conceição Cardeal no dia 22/10/2025. A matrícula foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 26/08/2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já é considerada "consolidada" conforme a Lei nº 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o adquirente tem capacidade financeira para honrar a dívida fiduciária.
O valor do imóvel foi estipulado em R$ 141.300,00. O pagamento foi feito da seguinte forma: R$ 76.678,87 com financiamento pelo FGTS/União, R$ 42.172,00 de desconto concedido pelo FGTS/União e R$ 22.449,13 com recursos próprios. A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária.
A dívida será amortizada em 420 prestações mensais, à taxa de juros contratada: NOMINAL (a.a.): Sem Desconto: 8,16%, Com Desconto: 4,50%, Com Redutor de 0,5%: 4,00%. A primeira prestação será vencida em 25/11/2025 no valor inicial de R$ 360,58.
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