Casa - - 48,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área de terreno urbano localizado no Residencial Pinheiros III, bairro Tranqueira, Altos-PI, com 187,42 m². A matrícula foi realizada sob o número M-722874/077883.2.0022874-88 em outubro de 2023. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, conforme averbação realizada em novembro do mesmo ano.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula. No entanto, verifiquei que a área total do terreno é 13.135,39 m², enquanto a área do imóvel matriculado é de 187,42 m². Isso pode indicar uma desmembração ou parcelamento posterior.
Alerta Vermelho
A multa por desistência no leilão é de 15% do valor da propriedade, conforme estipulado na Lei 9.514/97.
Nenhuma outra penalidade ou multa foi encontrada nos documentos analisados.
A avaliação do imóvel foi realizada em 18 de abril de 2024, com valor estimado de R$ 140.000,00. O lance mínimo é de 35% do valor avaliado, ou seja, R$ 49.000,00.
A comissão do leiloeiro será de 2%, totalizando R$ 2.800,00 sobre o lance final.
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