Casa - - 316,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OLINDA/PE
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é um lote de terreno próprio nº 06 da Quadra Q, situado na Rua Maria Ramos, bairro Marim, cidade de Olinda, com uma área de 360,00m². O imóvel foi desmembrado da propriedade "São José do Rio Tapado" e passou por várias transações, incluindo aquisições e vendas entre proprietários.
Não há divergências documentais notáveis entre o Edital e a Matrícula. A matrícula 21246 está atualizada com as últimas averbações, que confirmam a propriedade consolidada da CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
ALERTA CRÍTICO
A CAIXA ECONOMICA FEDERAL detém a propriedade do imóvel, com base na alienação fiduciária consolidada. O leilão pode ter restrições financeiras e legais devido à dívida pendente.
A multa por desistência não foi explicitamente mencionada no edital, mas a propriedade está sujeita ao pagamento da dívida principal e juros, além das custas processuais. A multa pode ser aplicada se o leiloeiro não receber o valor total do lance.
O imóvel está avaliado em R$ 1.031.397,31, com uma dívida principal de R$ 810.000,00. O lance mínimo é R$ 900.000,00, sendo que a CAIXA ECONOMICA FEDERAL detém o direito de arrematação.
A comissão do leiloeiro será de 1% sobre o valor final da arrematação. O prazo para depósito é imediato após a confirmação do lance, e o pagamento deve ser feito em até 30 dias após a data do leilão.
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