Apartamento - - 58,81m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Recanto da Lagoa, na Rua Jarangari, s/n, bairro de Candeias, Jaboatão dos Guararapes - PE. O apartamento tem 71,5341 m² de área total e 40,28 m² de área privativa coberta. A matrícula do imóvel é 90210, com a propriedade consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente ocupado por JEOSAFA JOSE SILVA DOS SANTOS, que adquiriu o imóvel em 28/03/2024.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação fiscal do imóvel é R$ 255.470,28, com a última atualização em 09/07/2026. O valor de arrecadação do ITBI foi R$ 4.598,46, pago em 16/08/2026.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária, com um financiamento no valor de R$ 156.433,20, pagável em 420 meses, com parcelas mensais de R$ 747,73.
O prazo para depósito do lance é estipulado pelo edital, mas não foi especificado no documento fornecido. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor da propriedade em caso de arrematação.
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