Apartamento - - 96,04m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMARAGIBE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado em Camaragibe/PE, especificamente na Rua Maria Amália Nogueira, n° 121, no bairro Celeiro das Alegrias Futuras. É parte do empreendimento SOL DE CAMARÁS - CONDOMÍNIO I, que está em construção e possui as seguintes características: 02 dormitórios, BWC, cozinha/A.S (área de serviço), estar/jantar, circulação 01 e circulação 02. A área privativa real é de 41,795m², a área comum real é de 54,25073080m², e a área total real é de 96,04573080m².
A matrícula nº 14.700 foi emitida em 04/10/2021, com a propriedária sendo TENDA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A. A averbação do gravame da hipoteca ocorreu em 17/09/2021, e o imóvel foi objeto de uma consolidação da propriedade fiduciária em 31/12/2025.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula. O imóvel está livre de ônus reais, hipotecas, cláusulas restritivas, citações de ações reais, pessoais ou reipersecutórias.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está sob consolidação da propriedade fiduciária, o que implica em restrição de disponibilidade. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e pode promover leilões públicos para alienação do imóvel.
Outro alerta crítico: O imóvel foi objeto de procedimentos de consolidação da propriedade em 2025, com o devido curso de prazo. A não purgação da mora pode resultar em leilões públicos futuros.
O lance inicial do imóvel é R$ 122.000,00, com financiamento de R$ 83.462,04 pelo FGTS/União. O valor total do imóvel foi avaliado em R$ 190.000,00 para a consolidação da propriedade fiduciária.
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