Terreno - - 200,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAILÂNDIA/PA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto deste estudo é um lote urbano número 14 da quadra 41, localizado no Residencial Texas Empreendimentos Imobiliários e Incorporadora LTDA em Tailândia/PA. A área total do imóvel é de 200,00m². As confrontações são: frente com a Rua Graviola (10,00 metros), fundo com o Lote 27 (10,00 metros), lado direito com o Lote 15 (20,00 metros) e lado esquerdo com o Lote 13 (20,00 metros). A matrícula do imóvel é 8375, Livro 2, data de registro 06/02/2025. O imóvel foi vendido pela Residencial Texas Empreendimentos Imobiliários e Incorporadora LTDA para Janilson Sodré dos Reis, com a transferência fiduciária em garantia do SFH - Carta de Crédito Individual - Programa Minha Casa Minha Vida. A matrícula foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 19/08/2026.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada na Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no av-303/M-4284. A Lei 9.514/97 não aponta risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o comprador tem conhecimento das regras do leilão e possíveis multas associadas a desistências.
O preço certo e ajustado de venda do imóvel é R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais). O valor venal do imóvel é R$ 30.058,00 (trinta mil e cinquenta e oito reais). A consulta à Central de Indisponibilidade de Bens foi negativa para a vendedora.
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