Casa - - 88,61m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BARRA DO GARÇAS/MT
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terras localizado na zona urbana de Barra do Garças, Mato Grosso, no loteamento denominado "Jardim Morada do Sol", com área total de 200 m². A matrícula atual é a nº 49.793, registrada em 14 de agosto de 2026, e a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula em questão. A ocupação atual é de um edifício residencial, com área construída de 64,04 m², conforme averbação realizada em 2015.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento. No entanto, é importante verificar a situação do IPTU e do condomínio antes da arrematação, pois o Edital não especifica quem deve pagar esses encargos após a arrematação.
Alerta Crítico
A falta de clareza sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio após a arrematação pode gerar custos adicionais para o investidor.
O lance inicial do leilão é de R$ 157.472,10, que inclui a avaliação do imóvel. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital.
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