Casa - - 86,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BARRA DO GARÇAS/MT
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terras localizado na zona urbana do Bairro Anchieta, Barra do Garças-MT, com área total de 400,38 m². O imóvel foi adquirido por ANDRÉ SOUSA SANTOS a partir da J.M.L. IMÓVEIS LTDA em 21/06/1980, conforme escritura pública. Posteriormente, o imóvel passou para ROBERTO GALVÃO DO NASCIMENTO e MARIA JOSÉ EVANGELISTA DO NASCIMENTO, que posteriormente venderam a ANDRÉ SOUSA SANTOS em 18/04/2019. A matrícula atual é de propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, após consolidação da propriedade pleina em 31/08/2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula confirma a propriedade consolidada do imóvel pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a Lei 9.514/97.
Alerta Vermelho
Risco de multa por desistência. O imóvel foi adquirido em leilão, e o Edital menciona uma multa de 10% do valor da propriedade em caso de desistência. A matrícula não apresenta nenhuma informação sobre a existência dessa multa específica, mas é importante verificar se essa penalidade está prevista no edital atual.
O imóvel foi adquirido por R$ 64.000,00 em 18/04/2019. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL concedeu um financiamento de R$ 171.200,00 com uma taxa nominal anual de 9,7978% e efetiva de 10,2500%, a serem pagos em 420 parcelas mensais de R$ 1.903,00. O valor total do financiamento é de R$ 333.620,00.
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