Casa - - 40,04m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARACAJU/MS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote 17 na quadra A do conjunto residencial Napoleão Alves Ferreira em Maracaju/MS, com área de 225 m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após várias transações e averbações.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel foi transmitido por doação, compra e venda, e alienação fiduciária, sem indicação de riscos significativos.
Multas por desistência: O imóvel foi alienado fiduciariamente pela CEF, com a garantia de um financiamento no valor de R$112.000,00. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser penalizado com multas e juros.
Outros encargos: Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras além das referentes à alienação fiduciária.
A avaliação do imóvel é de R$ 155.491,72, conforme a garantia fiduciária. O valor da compra e venda no leilão será determinado pelo lance mais alto.
Comissão do Leiloeiro: Não há informações específicas sobre a comissão do leiloeiro, mas é comum que ela seja de 5% do valor final da arrematação.
Prazos para depósito: O prazo para depósito do lance vencedor será estipulado pelo leiloeiro e deve ser respeitado para garantir a validade do lance.
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