Casa - - 41,58m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma em construção localizada no Condomínio Village Parati, na Rua da Divisão, nº 975, Campo Grande - MS. O imóvel está em fase de conclusão e possui área total construída de 41,56m², sendo 41,008m² de área privativa e 0,575m² de área de uso comum coberta. A matrícula do imóvel é nº 158.519, na 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou status de ocupação. O imóvel está sendo construído e não há menção a desocupação necessária por parte do credor ou investidor.
Não foram encontradas multas, penalidades financeiras ou riscos significativos em relação à desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o investidor possui recursos suficientes para quitar a dívida e quaisquer encargos adicionais antes da arrematação.
Alerta vermelho
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém a propriedade fiduciária do imóvel, o que pode implicar em leilões públicos se não houver purgação da mora.
O valor de avaliação do imóvel é R$ 195.300,00. O lance inicial para a primeira praça é R$ 18.980,22, com financiamento disponível no valor de R$ 135.672,09. A comissão do leiloeiro é de 5%, correspondendo a R$ 9.785,10.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação e o investidor deve garantir que possua os recursos necessários para quitar a dívida total ou parcialmente. O prazo de pagamento do financiamento é de 360 meses, com juros anuais nominal de 6% e efetivos de 6,1677%, utilizando o sistema PRICE.
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