Casa - - 41,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma em construção localizada no Condomínio Residencial Village Parati, na Granja Bandeira - Bairro Parati, Campo Grande-MS. A matrícula nº 96.113 foi emitida em 2011 e o imóvel encontra-se hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.303/0001-04) desde 2010, conforme averbação nº 04. A propriedade foi consolidada em 2026, após a purgação da mora dos fiduciários.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à hipoteca existente.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a hipoteca existente implica que o credor pode exigir o pagamento do valor da garantia (R$88.700,00) se o imóvel não for arrematado.
Além disso, há um risco de multa por desistência no caso de a propriedade ser arrematada e posteriormente não ser vendida conforme as condições estipuladas na hipoteca. No entanto, como o imóvel já é do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), este risco é mitigado.
A avaliação do imóvel foi realizada em 2026 com um valor de R$230.000,00. O lance inicial para a arrematação é R$84.181,79, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
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