Apartamento - - 78,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Manuel Lúcio, 601, Bloco B do Condomínio Grand Life, em Uberlândia-MG. O imóvel está atualmente em fase de construção e possui uma área privativa de 49,37m², área comum não proporcional de 12,50m², área comum proporcional de 29,0155m², totalizando 90,8855m². A matrícula do imóvel é 253.619.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço, área ou proprietário.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em fase de construção e a Caixa Econômica Federal concedeu um financiamento para a conclusão do empreendimento. Em caso de desistência, o devedor Fabio da Silva Costa pode ser sujeito a penalidades financeiras conforme estipulado no contrato.
Além disso, há uma multa de R$619,76 ao final do prazo de amortização, que será cobrado caso não haja regularização do imóvel até 30/12/2025. A taxa nominal de juros é de 5% ao ano e a efetiva é de 5,1161%, com parcelas mensais de 0,4167%.
O valor do imóvel para venda em leilão é R$227.200,00, atualizado monetariamente conforme o contrato. O lance inicial será de 10% do valor total, ou seja, R$22.720,00.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento, mas é comum que a taxa seja entre 5% e 8% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é de 15 dias corridos após o vencimento do primeiro encargo mensal. O imóvel está sujeito a multas e juros caso não haja pagamento em dia, com uma taxa efetiva anual de 5,1161%.
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