Apartamento - - 75,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia - MG, especificamente o apartamento nº 1108, na Torre 03 do empreendimento Trilhas do Gávea. A área privativa é de 40,44 m², com uma vaga de garagem descoberta e áreas comuns correspondentes.
A matrícula foi registrada sob o número 241.666 em 10 de junho de 2021, sendo a proprietária a MRV Engenharia e Participações S/A. O imóvel encontra-se em fase de construção e está submetido ao Programa Casa Verde e Amarela.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto à localização do imóvel, proprietário e status de ocupação.
ALERTA CRÍTICO - RISCO DE MULTAS
O contrato de financiamento firmado entre a MRV Engenharia e Participações S/A (devedora) e a Caixa Econômica Federal (credora) estipula uma série de encargos financeiros, incluindo juros, tarifas de cobertura de custos, taxas de vistoria extraordinária, entre outros. Em caso de desistência do financiamento, o devedor pode ser sujeito a multas significativas.
Em particular, a multa de desistência pode chegar a R$1.049,98 no período de amortização, o que representa um risco significativo para investidores.
O valor do imóvel é avaliado em R$ 237.600,00, com a garantia fiduciária de R$ 184.904,69. O contrato prevê uma taxa anual nominal de juros de 5,50% e efetiva de 5,64%. A primeira parcela de amortização vence em 01/07/2025.
Os encargos financeiros incluem juros, tarifas de cobertura de custos, taxas de vistoria extraordinária e outras. O prazo total para pagamento é de 456 meses (36 meses de construção + 240 meses de amortização).
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