Apartamento - - 75,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
Mais imóveis em Uberlândia/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, Torre 02 do empreendimento Trilhas do Gávea, no bairro Gávea Sul, Uberlândia - MG. O imóvel possui uma área privativa de 40,44 m² e uma vaga de garagem descoberta. A matrícula é 241.460.
A matrícula foi registrada em 10 de junho de 2021 sob a propriedade da MRV Engenharia e Participações S/A, com a finalidade de garantir um mutuo para construção do empreendimento. Em 31 de janeiro de 2023, a matrícula foi cancelada e reapresentada, sendo posteriormente revalidada em 7 de maio de 2024.
Em relação à ocupação, o imóvel encontra-se em fase de construção. A incorporadora MRV Engenharia e Participações S/A é responsável pela conclusão das obras. O contrato prevê a entrega do imóvel no prazo de 36 meses contados da assinatura ou do primeiro desembolso, podendo ser prorrogado até 60 meses.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e à propriedade consolidada. A matrícula está atualizada conforme as averbações realizadas, sem restrições ou gravames ativos que possam impedir a arrematação.
Risco de multa por desistência
O contrato prevê a aplicação de juros e encargos financeiros em caso de descumprimento das obrigações assumidas. A Caixa Econômica Federal pode cobrar tarifas de acompanhamento, vistorias extraordinárias, reavaliação do empreendimento, reformulação do cronograma, além dos juros nominal e efetivo de 8,00% ao ano.
Além disso, a Caixa pode aplicar multas no caso de descumprimento das obrigações assumidas pela devedora. A multa pode ser aplicada sobre o saldo devedor apurado, juros, atualização monetária e demais encargos financeiros.
O valor do imóvel para venda em público leilão é R$199.400,00, conforme consta na matrícula 241.460. O lance inicial será de R$199.400,00, com prazo de pagamento a ser definido no edital do leilão.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se há alguma taxa adicional ou comissão que possa ser cobrada pelo leiloeiro durante o processo de arrematação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
