Casa - - 41,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no loteamento "Parque das Aroeiras", em Uberaba, MG, com área total de 200 m². O imóvel passou a integrar o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e está atualmente sob propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal (CEF).
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Alerta Vermelho
A propriedade do imóvel foi consolidada em nome da Caixa Econômica Federal (CEF) devido ao inadimplemento, o que pode indicar riscos financeiros para investidores.
O lance inicial do imóvel é R$60.020,97, com uma comissão de 5% a ser paga ao leiloeiro. O prazo para pagamento é de 318 prestações mensais, calculadas à taxa de juros nominal de 4,7500% ao ano e efetiva de 4,8547% ao ano.
Os valores do IPTU e condomínio não foram especificados nos documentos analisados. O imóvel foi avaliado em R$161.253,52, com ITBI pago no valor de R$3.225,07.
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