Apartamento - - 41,97m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Vitta Jardim do Lago em Uberaba, MG, com área total de 82,325 m², sendo 41,970 m² de área privativa e 40,355 m² de área de uso comum. A matrícula é 96.722-001L, e a descrição do imóvel está em conformidade com o edital.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula, exceto pela informação de que o imóvel encontra-se em fase de construção. A averbação constata que a obra foi concluída em 2024, conforme a descrição do edital.
Alerta Vermelho
O imóvel está sob hipoteca de primeiro grau a favor da Caixa Econômica Federal, conforme constatado no edital. A propriedade foi consolidada em nome da Caixa após inadimplemento dos compradores fiduciários.
Não há menção a multas por desistência no edital ou na matrícula. No entanto, o imóvel está sob hipoteca e a propriedade foi consolidada, o que pode indicar riscos financeiros para investidores se ocorrerem problemas com os pagamentos.
O valor do imóvel é de R$160.000,00, conforme avaliação municipal. O lance inicial na arrematação será o valor da avaliação, ou seja, R$160.000,00.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas é comum que a comissão seja de 5% a 7% sobre o lance final.
O prazo para depósito será estipulado pelo juízo competente e deve ser respeitado para garantir a validade do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas é importante verificar as condições financeiras atuais.
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