Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de TUBARÃO/SC
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise de Avaliação Imobiliária
O presente laudo visa avaliar o valor do imóvel localizado em Florianópolis/SC, com base no cenário atual do mercado imobiliário brasileiro. O estudo considera as limitações de financiamento, a alta dos juros e a tendência de aumento dos valores dos imóveis.
Neste laudo adotou-se o Método Evolutivo conforme ABNT NBR 14.653-2:2011, utilizando a equação:
\( V_I = (V_T + C_B).F_C \)
Onde:
O valor do terreno (VT) foi determinado pelo Método Comparativo de Dados de Mercado, com tratamento científico através da regressão linear. O custo de reedição das benfeitorias (CB) foi calculado pelo método da quantificação de custo baseado na ABNT NBR 12.721:2006.
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A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
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