Apartamento - - 77,77m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Seleto Oásis Residencial, na Avenida Marechal Castelo Branco, nº 185, Bairro Cidade Industrial de Contagem, MG. A área privativa total do apartamento é de 56,72m² e a fração ideal é 0,001327 do terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário. A matrícula está atualizada com as averbações pertinentes, incluindo a incorporação, hipoteca de primeiro grau, cancelamento da hipoteca, compra e venda, alínea fiduciária, índice cadstral, baixa de construção e habite-se.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% em caso de desistência, conforme estipulado no contrato fiduciário.
Não há riscos relacionados à propriedade consolidada, pois o imóvel já é do credor após a consolidação da propriedade.
O lance inicial para o leilão é R$ 193.600,00, com prazo de amortização de 360 meses. A taxa anual nominal reduzida do contrato fiduciário é de 8,5101%, e a efetiva é de 8,8500%. O valor da garantia fiduciária é R$242.000,00.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
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