Apartamento - - 81,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Conquista Arvoredo em Contagem/MG, com matrícula 1575327. A descrição do imóvel foi atualizada em 18 de maio de 2020, mantendo a área privativa principal de 42,16m² e a fração ideal de 0,0034956. O imóvel encontra-se em fase de construção, com alvará de construção válido até 28/12/2021.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à descrição geográfica. O imóvel está sob propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme averbação de consolidação em 26/08/2026.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% em caso de desistência, conforme contrato de alienação fiduciária.
Não há menção a direitos aquisitivos ou riscos de direitos reais sobre o imóvel que não foram baixados.
A avaliação fiscal do imóvel é R$155.000,00. O valor da dívida atual é de R$120.765,03, com parcelas mensais de R$724,05 (prêmio de seguro incluído). A garantia fiduciária é de R$152.000,00.
O prazo para amortização é de 360 meses, com taxa efetiva anual de juros de 6,1677%. O primeiro vencimento do encargo mensal ocorreu em 24/05/2020. O imóvel foi habilitado e a baixa de construção concedida em 13/09/2021.
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