Casa - - 52,07m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAGUARI/MG
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Lucro líquido estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na cidade de Araguari (MG), Bairro Novo Horizonte, medindo 10,00 metros nas linhas de frente e fundo por 20,00 metros nas linhas laterais. A matrícula do imóvel é 40.012-8, com CNM: 043406.2.0040012-08.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietário, transmitentes e adquirentes.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido em uma compra e venda com valor de R$4.843,75, quitado. No entanto, a multa por desistência não é mencionada no documento.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital não menciona quem será responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação. É necessário verificar se há regras específicas no edital ou na matrícula.
Status de ocupação e desocupação: O imóvel está em processo de consolidação da propriedade, o que pode indicar uma situação de mora não purgada. A responsabilidade pela desocupação do imóvel deve ser verificada.
A avaliação do imóvel é R$50.000,00. O lance inicial para a 1ª praça é de R$48.000,00, enquanto o lance da 2ª praça é de R$53.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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