Apartamento - - 81,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SERRA/ES
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma a ser construída no condomínio "Vista da Reserva Condomínio Clube", localizado na Chácara 229-C, Rua José Ronaldo Barbosa, nº 284, Jardim Limoeiro, Bairro Camará, Distrito de Carapina, Município de Serra-ES. A área total do imóvel é de 81,05m², composta por uma unidade autônoma com direito a uma vaga de garagem.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e seu localização. A matrícula confirma que o imóvel está livre e desembaraçado de qualquer ônus, com exceção da garantia hipotecária concedida à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Risco de multa por desistência
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como credora fiduciária, tem direito a cobrar uma multa no valor de R$ 8.879,18 (seis mil, oitocentos e setenta e nove reais e dezoito centavos) por desistência da arrematação do imóvel.
Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital. No entanto, a intimação realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL indica que a dívida vencida não foi quitada, o que pode resultar em uma multa significativa se a arrematação for desistida.
O imóvel está avaliado em R$ 145.500,00 (cento e quarenta e cinco mil e quinhentos reais). O lance inicial é de R$ 116.400,00 (cento e dezesseis mil e quatrocentos reais), com uma taxa de juros nominal anual de 6,50% e efetiva de 6,6671%. O prazo total para amortização é de 360 meses, com vencimento do primeiro encargo mensal em 02/07/2020.
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