Apartamento - - 50,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARACANAÚ/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é a fração ideal 0,001604148 do apartamento nº 402 localizado no 4º pavimento do Bloco O8, integrante do Condomínio RESIDENCIAL FORTE VERSALHES. A matrícula está sob o número 26684 na 2ª Oficina de Registro de Imóveis da Zona Leste em Maracanaú-CE. O imóvel possui área total de 60,08m², com direito a vaga de garagem descoberta.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e a hipoteca foi cancelada em 04/12/2020. No entanto, o imóvel foi objeto de uma consolidação de propriedade em 27/08/2026, após não haver purgação da mora dos devedores fiduciantes. A multa por desistência pode ser aplicada se a propriedade for arrematada e os devedores não quitarem suas obrigações.
O valor do imóvel para fins fiscais é R$ 130.783,43, conforme consta na Guia de Informações do ITBI nº 2025002410, emitida em 29/09/2025.
O lance inicial para o leilão é R$ 114.650,00, com uma comissão de 3% do leiloeiro público. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da publicação do edital.
Os custos adicionais incluem emolumentos e taxas de registro, totalizando R$ 4.378,95, conforme consta na certidão emitida em 28/08/2026.
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