Casa - - 66,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial multifamiliar localizada na Rua Daniel de Souza Neto, bairro Vertente, Horizonte - CE. A área construída é de 66,15m² e a área privativa descoberta é de 49,98m². O imóvel possui uma suíte com banheiro reversível, um quarto, sala, cozinha, circulação, varanda e área de serviço. A matrícula do imóvel é nº 18507, inscrito na cidade de Horizonte - CE.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, localização ou área construída. A descrição do imóvel no Edital confere com a matrícula apresentada.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob alienação fiduciária em garantia, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora. O contrato foi firmado em 12 de maio de 2025 e os devedores fiduciantes são FRANCISCO JOSE MAIA DA SILVA FARIAS e RAFAELA DE SOUSA BARBOSA, que assumem a obrigação de pagar uma dívida no valor de R$ 139.252,36 em 420 meses.
Se os devedores não purgarem a mora no prazo legal, a propriedade será consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme averbação realizada em 25/02/2026. Esta situação pode representar um risco para investidores que pretendem arrematar o imóvel.
O lance inicial do leilão é de R$ 175.000,00, com a primeira parcela paga no valor de R$ 18.329,64. O imóvel foi avaliado pelo Fisco Municipal em R$ 175.000,00 e o pagamento do IPTU foi realizado em 13/05/2025.
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