Casa - - 82,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua J, número 2565, em Fortaleza-CE, com área edificada de 82,50m² e fração ideal de 50% do terreno. A matrícula está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após o devedor fiduciante FRANCISCO GIL EDSON DE QUEIROZ tenha quitado as obrigações contratuais.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à propriedade consolidada. A averbação 13/41.158 constata que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, como credora fiduciária, consolida a propriedade do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. O imóvel está sob propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que implica que os direitos aquisitivos já são do credor.
É importante verificar se houve quaisquer encargos vencidos e não pagos no período de inadimplência, mas isso não foi constatado nos documentos apresentados. A matrícula está atualizada até 24/08/2026, sem indicação de multas ou penalidades.
O lance inicial do imóvel é de R$ 160.000,00, sendo R$ 24.000,00 recursos próprios e R$ 136.000,00 financiamento pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
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