Apartamento - - 53,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio FOR LIFE MARAPONGA CONDOMÍNIO CLUBE RESIDENCIAL LIBERDADE, na cidade de Fortaleza, com área privativa de 43,84m² e área total de 53,5046m². A matrícula nº 56.237 foi realizada em 19/07/2016, e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em 04/09/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel já é propriedade do credor fiduciário desde 2016. No entanto, verifica-se que a matrícula foi atualizada com novos dados em 2026, como endereço e valor de avaliação.
Multas por desistência: Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital. No entanto, é importante verificar se o credor fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF) possui direito a multa por desistência conforme contrato.
O lance inicial do imóvel é de R$ 162.958,00, dividido em R$ 43.185,16 (recursos próprios), R$ 1.374,00 (desconto FGTS) e R$ 118.398,84 (financiamento CEF). A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 8.147,90. O prazo para pagamento é de 36 meses, com taxa nominal de juros de 7% ao ano e efetiva de 7,2290% ao ano.
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