Apartamento - - 42,64m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAUCAIA/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Viva Vida Ideal em Caucaia-CE, com área privativa de 42,64m², fração ideal de 0,00222808389 e direito a uma vaga de garagem. A matrícula nº 56.635 foi aberta em 15/12/2022, mas posteriormente foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF em 26/02/2024. Em 25/08/2026, a propriedade foi consolidada na CEF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode reter os valores arrecadados com as despesas do leilão e ainda cobrar uma multa de 20% sobre o valor da propriedade consolidada em caso de desistência.
O imóvel está avaliado para fins fiscais no valor de R$ 143.946,00. O lance inicial é de R$ 57.578,40 (50% do valor de avaliação), com lances subsequentes em incrementos mínimos de R$ 2.878,92. A comissão do leiloeiro é de 10%, ou seja, R$ 5.757,84 sobre o lance final.
O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital.
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