Apartamento - - 44,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Condomínio Residencial Jardim Tropical, localizado na rua Coronel Messias, número 1018, Caji, Lauro de Freitas - BA. A matrícula nº 27561 foi emitida em 2012 e a propriedade foi consolidada em 2026 devido à inadimplência do devedor fiduciante Luciano Silva Correa.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente em posse da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF como proprietária fiduciária.
Risco de multa por inadimplência
O imóvel foi consolidado em 2026 devido à inadimplência do devedor fiduciante, o que implica em uma dívida residual de R$104.392,94. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF pode exigir a quitação total ou parcial desse débito antes da arrematação.
Restrição de disponibilidade: A propriedade está sujeita a restrições de disponibilidade, o que significa que somente poderá ser alienada através de leilão público.
A avaliação do imóvel é de R$92.200,00, com um valor residual de dívida de R$104.392,94. O lance inicial para arrematar o imóvel será R$825,08 mensais, reajustado monetariamente.
Os custos adicionais incluem a avaliação do imóvel (R$6.792,69) e os honorários do leiloeiro, que variam de 1% a 3% sobre o valor da propriedade consolidada.
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