Casa - - 112,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IBIRAPUÃ/BA
Mais imóveis em Ibirapuã/BA
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Castro Alves, em Ibirapuã, Bahia, com uma área total de 143,20 m², incluindo uma casa residencial. A matrícula do imóvel é 78, e a identificação do proprietário atual é Sebastião Trindade da Silva e Delminda Laureano de Jesus Silva.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel ou dos proprietários.
Alerta Vermelho
O imóvel está hipotecado em primeiro grau a favor da Caixa Econômica Federal (CEF) com uma dívida de R$15.000,00 e um valor de garantia de R$19.000,00. A hipoteca foi estabelecida em 26/07/2016.
Alerta Vermelho
O imóvel foi objeto de uma consolidação de propriedade em 27/01/2026, referente ao contrato de financiamento com Alienação Fiduciária.
O valor do imóvel é R$95.644,44, conforme avaliação municipal. O valor venal foi recolhido no momento da consolidação de propriedade.
A Caixa Econômica Federal cobra uma taxa de administração mensal de R$227,71, incluindo a prestação (a+j), seguro e taxa de administração. O vencimento do primeiro encargo mensal é 01/09/2016.
Não há multas por desistência mencionadas nos documentos analisados. A propriedade já está consolidada, então não há risco de direitos aquisitivos.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
