Apartamento - - 106,97m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é um apartamento localizado na Rua Mutum-do-Norte, nº 36, Tarumã-Açú, segundo distrito de Manaus-AM, com área privativa total de 54,36m² e direito a uma vaga de garagem. A matrícula do imóvel é n.º 22.570, CNM:004150.2.0022570-85.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel e à sua localização.
Alerta de multa por desistência
O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, especificando que o valor da multa será calculado com base no valor total do imóvel. No entanto, não há um percentual específico estipulado para essa multa.
Ainda, é importante notar que a matrícula registra uma propriedade fiduciária, onde a Caixa Econômica Federal detém a posse e a propriedade plena do imóvel. A possibilidade de consolidada após o prazo legal de 15 dias sem pagamento da dívida é um risco significativo.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é de R$125.000,00, com uma taxa de administração do leiloeiro de 8% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados para garantir a validade do lance. O financiamento é possível, com uma taxa efetiva anual de 8.4722% ao ano, conforme o contrato fiduciário.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
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