Apartamento - - 101,44m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no 5º pavimento do Bloco 07 do empreendimento residencial "Conquista Marinas", a ser edificado na Avenida Frederico Baird, nº 2880, Ponta Negra, Manaus-AM. O imóvel possui uma área privativa total real de 41,37m² e uma área comum total real de 60,06853419m², resultando em uma área real da unidade de 101,4385342m². A matrícula do imóvel é nº 63.992, do Livro 02 - Registro Geral.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição do empreendimento.
Alerta Vermelho
A averbação de consolidação em mora (Av-7/63.992) e a subsequente consolidação da propriedade (Av-8/63.992), realizadas em 18 de agosto de 2026, indicam que os devedores fiduciantes estão em mora com relação à Caixa Econômica Federal - CEF.
É importante verificar se houve a intimação dos devedores e o cumprimento dos prazos legais antes da consolidação. A multa por desistência não foi mencionada no Edital, mas é possível que existam penalidades financeiras em caso de desistência do leilão.
O valor total da dívida é R$ 121.764,14, com prazo de amortização de 360 meses e vencimento do primeiro encargo mensal em 22/07/2022. O imóvel foi avaliado em R$ 165.400,00 para fins de venda em público leilão.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no Edital, mas é comum que a comissão seja paga pelo adquirente. O prazo para depósito dos lances deve ser respeitado e o investidor deve estar ciente das penalidades em caso de desistência.
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