Apartamento - - 60,32m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma fração ideal localizada no 5º pavimento do Bloco 15 do empreendimento "Vista das Mangueiras", situado na Rua Jequié, nº 965, Bairro Planalto, Manaus/AM. A matrícula do imóvel é a nº 62.834, Livro 02 - Registro Geral.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, bem como na descrição do empreendimento e das unidades habitacionais.
Multas por desistência: O Edital menciona que a Caixa Econômica Federal (CEF) pode aplicar multa de 10% sobre o valor da dívida se o adquirente não comparecer ao leilão ou arrematar o imóvel. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
O valor de aquisição da unidade habitacional é R$ 142.800,00, sendo R$ 33.871,00 com recursos próprios e R$ 108.929,00 mediante financiamento pela CEF.
A primeira prestação do financiamento será de R$ 856,43, a ser paga em 08/11/2021. O prazo total de amortização é de 420 meses, com taxa de juros variável SAC/TR.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no Edital, mas deve ser considerada como custo adicional para o investidor.
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