Apartamento - - 103,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
Mais imóveis em Manaus/AM
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do edital é uma fração ideal de 0,002340, correspondente ao apartamento 302, no 3º pavimento, do bloco 5 do empreendimento "Conquista Rubi", localizado na Avenida Tude Moutinho, nº 634, Loteamento Akajatuba, Colônia Terra Nova, Manaus/AM. O imóvel possui uma área total de 103,96m², com 41,37m² de área privativa e 62,59m² de área comum.
A matrícula do imóvel é Ficha G.RF 053.057,802-69, e a propriedária é a Vista Serrana Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNEFJ sob nº 31.259.382/0001-04.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel, proprietário e status de ocupação.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel está gravada com uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04. Esta hipoteca foi cancelada em 2021, mas a averbação de mora foi realizada em 2024, indicando que os mutuários não estão pagando as parcelas do financiamento.
Além disso, o imóvel está consolida em nome da Caixa Econômica Federal, o que significa que a propriedade já foi consolidada e não há risco de direitos aquisitivos para investidores.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 50% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
