Casa - - 80,13m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SATUBA/AL
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal correspondente a casa número 261 do condomínio residencial "Recanto das Palmeiras", localizado na Rua E, Satuba-AL. A área privativa equivalente é de 63,55m² e a total real é de 216,15m². O imóvel foi transportado da matrícula pretérita nº 2.856 para a nova matrícula nº 41014.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel, proprietário e averbações realizadas.
Multas por desistência: O imóvel está sob uma alínea fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. Em caso de desistência, a multa é de R$ 59.800,00, que representa o valor da dívida.
Não há riscos adicionais relacionados à responsabilidade pelo IPTU e condomínio, visto que a matrícula não menciona nenhuma restrição sobre esses encargos após a arrematação. A desocupação do imóvel é de responsabilidade do adquirente.
O lance inicial para o leilão é R$ 76.800,00, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
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