Casa - - 96,88m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PILAR/AL
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote no Loteamento Cidade Jardim, na Chã do Pilar em Pilar-AL, com uma área total de 160,00m². A matrícula foi transferida por várias vezes, mas atualmente está consolida em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) através do contrato de financiamento imobiliário nº 8.4444.2872541-5, com o devedor fiduciante Benoniz Barreto Oliveira Neto.
Não há divergências entre a matrícula e os documentos apresentados no edital em relação ao imóvel, proprietário atual e status documental. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada pela CEF, o que implica que a arrematação resultará na transferência da propriedade para a Caixa Econômica Federal.
Risco de Desistência
O edital menciona que a desistência do leilão resultará em multa de 15% sobre o valor da propriedade. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
Não há menção a outras multas ou penalidades financeiras no edital, mas é importante verificar se existem quaisquer restrições na matrícula que não foram mencionadas nos documentos apresentados. A propriedade foi consolidada pela CEF, o que pode indicar riscos adicionais de desocupação e transferência da propriedade.
O valor inicial do lote é R$ 191.000,00, com garantia fiduciária no valor de R$ 190.000,00. O valor total da dívida é R$ 151.325,96, a ser pago em 360 meses, com uma prestação inicial de R$ 899,99 vencível no dia 23/02/2023.
A primeira praça do leilão é o valor da propriedade consolidada pela CEF, ou seja, R$ 151.325,96. A segunda praça será a propriedade em seu valor nominal, R$ 191.000,00.
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