Casa - - 48,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARECHAL DEODORO/AL
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma fração ideal correspondente à unidade autônoma 53 no condomínio "Residencial Porto Grande I", localizado na Rua em Projeto J, Povoado Porto Grande, Marechal Deodoro/AL. A área privativa total do imóvel é de 48,41m², com uma área de uso comum de 160,79m² e um terreno de 270,25m². A matrícula nº 25416 foi emitida em 2022, após a compra e venda do imóvel por Paulo Amaro Aciole para Telesil Engenharia Ltda., seguida pela alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF) no mesmo ano. A matrícula não apresenta divergências significativas com o edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no documento. No entanto, é importante notar que a matrícula apresenta uma alienação fiduciária à CEF, com um valor de R$ 81.906,64 e uma taxa de juros nominal de 4,25% ao ano, efetiva de 4,3337%. O imóvel já é propriedade consolidada da CEF, conforme a Lei 9.514/97.
A primeira lances para o leilão são R$ 81.906,64 (valor do débito) e R$ 125.760,70 (valor atribuído). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor. O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos.
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