Casa - - 82,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAPELA/AL
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno com área total de 137,70m² localizado na Rua Dr. José Vânio de Barros Moraes, “Clima Bom”, em Capela - AL. O terreno foi adquirido pela Construtora Apilar LTDA-EPP e posteriormente vendido para José Soares Camelo e sua esposa Maria Betânia Silva Camelo. A propriedade foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 31 de agosto de 2026, com restrição de disponibilidade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A averbação AV-4 constata a construção da casa residencial no terreno, enquanto a averbação R-3 registra a compra e venda do imóvel para José Soares Camelo e sua esposa. A averbação R-6 documenta a alienação fiduciária em garantia do imóvel à CEF.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas ao desinteresse no leilão. A propriedade foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 31 de agosto de 2026, com restrição de disponibilidade, conforme a Lei 9.514/97.
Alerta vermelho
A restrição de disponibilidade implica que a propriedade só pode ser alienada através de leilão público, o que pode afetar a liquidez do imóvel.
O valor inicial da propriedade foi R$ 5.000,00, com a compra efetuada em 20/05/2015. A CEF adquiriu o imóvel por R$ 82.000,00 através de um contrato de compra e venda com garantia fiduciária em 01/07/2015. O valor total do financiamento foi R$ 65.600,00, com a propriedade consolidada em 31/08/2026.
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