Chácara, 3.910,00m², Vinhedo/SP (29058) | Grupo Lance
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de VINHEDO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma chácara localizada no Parque do Vale da Santa Fé, em Vinhedo-SP, com área de 3.910,00m² e área construída de 272,31m². A descrição comercial do imóvel é "Chácara, a.t 3.910,00m², a.c 272,31m²". O imóvel possui uma residência principal com 272,31m² de área construída e está sob penhora expedida pelo 1° Ofício Judicial do Foro Central de Vinhedo. A avaliação atualizada do bem é de R$ 1.925.497,31.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. O lote 1 está matriculado no 1° CRI de Jundiaí sob o n° 13.486, conforme consta no edital.
Risco de Desistência Irretratável
O lance do leilão é irretratável, e a desistência será penalizada com multa. A multa por desistência não foi especificada no edital, mas pode ser considerada alta dada a natureza judicial do processo.
Não há referências explícitas a direitos aquisitivos ou riscos de propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97. O imóvel já é do credor, e não há risco de direitos aquisitivos.
O lance mínimo para arrematação será 60% do valor atualizado da avaliação, ou R$ 1.155.298,39 (60% de R$ 1.925.497,31). O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o preço de arrematação, ou R$ 96.274,89 (5% de R$ 1.925.497,31).
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