LOTE 001 Terreno - Bairro Velha - Blumenau/SC - 40....
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BLUMENAU/SC
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Resposta ao Quesito Complementar
Data: 31 de Março de 2025
Advogado Sênior: Miguel Daux Neto, Perito do Juízo
Processo: 0305838-22.2016.8.24.0008
Considerando que existem edificações localizadas no entorno do imóvel, o valor do metro quadrado no local de um lote onde as casas já estão edificadas seria significativamente maior em comparação com a área avaliada. No entorno, onde há uso efetivo e aproveitamento econômico, o valor do metro quadrado poderia variar entre R$ 15,00 a R$ 20,00, devido à proximidade com infraestrutura urbana e facilidades comerciais.
No local onde o imóvel está situado, integralmente inserido em Zona de Proteção Ambiental (ZPA) e Zona Rural de Proteção (ZRP), com área de Áreas de Preservação Permanente (APP) devido à existência de cursos d'água, a atratividade comercial é reduzida. A topografia montanhosa em aclive acentuado, coberta por vegetação densa, contribui para baixa liquidez e dificuldade de aproveitamento econômico.
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