LOTE 001 IMÓVEL RURAL 21,995 HA EM MATIAS CARDOSO/MG
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de MATIAS CARDOSO/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um imóvel rural localizado na Gleba C2, Setor SE 1, Lote: 56P, Município de Matias Cardoso/MG, com área de 21,995 ha. A descrição do imóvel inclui uma casa contendo dois quartos, um banheiro, uma sala e uma cozinha; um galpão de alvenaria com dois cômodos; uma pocilga de alvenaria com quatro repartições e um barracão com quatro cômodos. A avaliação do imóvel é de R$ 525.000,00.
Na matrícula constam diversas averbações e registros que não foram confirmados no edital. Notadamente, a matrícula nº 7666-29/09/1995 registra a propriedade do imóvel à CODEVASF, CGC/MF nº 00.399.857/0001-26, e posteriormente à NAOKI NAGATA, CPF/MF nº 094.156.228-06, por meio de uma escritura pública de compra e venda em 20/08/1996. Além disso, a matrícula consta de hipoteca ao BDMG, CGC/MF nº 38.486.817/0001-94, com termos de pagamento detalhados.
Verifica-se divergência entre o edital e a matrícula em relação à propriedade do imóvel. O edital afirma que o imóvel é da propriedade consolidada do BDMG, enquanto a matrícula registra a propriedade anterior de NAOKI NAGATA, com posterior hipoteca ao BDMG.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que o arrematante não terá direito à devolução da comissão da leiloeira em caso de inadimplência ou desistência, exceto nos casos previstos em lei. Além disso, a multa por atraso no pagamento das parcelas é de 10% sobre o valor da parcela inadimplida e as parcelas vincendas.
Risco de desocupação do imóvel
O edital menciona que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação do imóvel, se este estiver ocupado. No entanto, a matrícula não confirma a situação atual de ocupação do imóvel.
O lance mínimo para o primeiro leilão é o valor da avaliação do bem, que é R$ 525.000,00. Para o segundo leilão, o lance mínimo deve ser de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
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