Lote 6 Lote, Residencial, Loteamento Imasa

Análise Jurídica de Imóveis Leiloados

Análise Jurídica de Imóveis Leiloados

Responsabilidade pela Análise: O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. Esta análise deve ser realizada antes da formalização da proposta.

Posse e Ocupação: A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o comprador deve assumir a desocupação, incluindo custas e providências necessárias.

Estado do Imóvel: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações necessárias.

Escritura e Registro: A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço. Em casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato.

Despesas e Encargos: As despesas propter rem (como IPTU, condomínio e laudêmio) e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. Estes valores já estão contemplados na proposta de compra.

Evicção de Direitos: Salvo disposição expressa em sentido contrário, a vendedora responderá pela evicção de direitos, ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro.