LOTE 001 55HA DE TERRAS
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de JOÃO COSTA/PI
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel avaliado é um imóvel rural localizado em Araras, Data Boa Esperança, João Costa-PI, com 55,0 hectares. O valor do bem no primeiro leilão é de R$ 74.000,00 e no segundo leilão, R$ 37.000,00 (50% da avaliação). A descrição do imóvel no edital concorda com a matrícula, não havendo divergências.
Alerta Vermelho
Multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas em caso de atraso no pagamento. O edital não menciona multas por desistência, mas o risco de desistência é alto devido à exigência de pagamento à vista ou parcelado com juros significativos. Além disso, há um risco de inadimplência se o arrematante não cumprir os prazos estabelecidos.
O lance mínimo no primeiro leilão é R$ 74.000,00, e no segundo leilão, R$ 37.000,00 (50% da avaliação). O pagamento à vista deve ser feito em até 10 dias úteis após a arrematação, enquanto o pagamento parcelado exige uma caução inicial de 25% do valor total e 30 parcelas mensais mínimas de R$ 1.000,00 cada. A comissão do leiloeiro é de 7,5% sobre o valor da venda.
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